Проектирование инженерных систем – как выбрать исполнителя?

Проектирование инженерных систем – это подготовка интеллектуальной модели инженерных коммуникаций, включающая графическую часть и текстовое обоснование. Своевременная и качественная подготовка подобного проекта ведет к снижению затрат на эксплуатацию всей инфраструктуры в целом и сокращает конечные сроки строительства.

Поэтому, выбирая исполнителя проекта, заказчик должен взять во внимание:

1. Проект инженерных коммуникаций согласуется и одновременно готовится с архитектурным проектом самого объекта. Это позволяет исключить доработки и дополнительные траты уже на стадии его готовности: долбление и сверление несущих конструкций, понижение уровня пола, повышение уровня потолка и т.д..

2. Проектирование и обслуживание инженерных систем должны выполняться организациями, в которых работают квалифицированные специалисты, а сама проектная компания должна иметь допуски СРО на выполнение соответствующего перечня работ. 


Проектирование инженерных систем зданий и сооружений или проект для небольшого объекта?

Разрабатываемый компанией-исполнителем проект учитывает характер обслуживаемого объекта. Промышленное предприятие, торгово-развлекательный центр и частный дом – это совершенное разные по своим масштабам и назначению конструкции, каждая из которых требует учесть свою специфику. И задача заказчика – подобрать именно ту проектную компанию, которая будет ориентирована на Ваш сегмент рынка:

- проектирование инженерных систем зданий и сооружений,

- проектирование небольших объектов.

При этом проектирование внутренних инженерных систем и внешних коммуникаций также, чаще всего, выполняются разными компаниями, ориентированными на свой узкоспециальный объем работ. Поэтому самая большая проблема здесь – это координация многочисленных подрядчиков. Но есть выход – найти такого генподрядчика, которому можно будет доверить весь ход подготовки проектной документации. 



Этапы проектирования инженерных систем

Процесс разработки проектной документации под конкретный тип коммуникаций (отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и водоотведение и др.) условно можно разбить на следующие этапы проектирования инженерных систем:

1. Создание предварительного проекта. На этом этапе, исходя из чертежей, набросков и планов заказчика, предлагается концепция расположения функциональных узлов и компонентов инженерной системы. Главным критерием разрабатываемого эскиза становится выбор наилучшего варианта согласования элементов данной системы с иными инженерными коммуникациями объекта.

2. Технико-экономическое обоснование проекта. Этот этап включает подготовку документально оформленного и подписанного технического задания, учитывающего все пожелания заказчика и обязательные для выполнения требования стандартов. Экономическая оценка проекта дается в коммерческом предложении, подготовленном с учетом стоимости оборудования и затрат монтажа.

3. Предложение монтажных схем. Без использования спецификации и деталировки на данном этапе предлагаются варианты проведения монтажных работ инженерной системы.

4. Подготовка полного пакета проектной документации. Пакет документов включает детальные планы, спецификации инженерного оборудования, спецификации на дополнительные материалы.

Взаимодействие между заказчиком и исполнителем – важнейший этап в ходе строительства объекта. И от того, насколько компетентно будет выполнена проектная часть, будет зависеть, насколько качественным в конечном счете станет сам возведенный объект.

Источник: ПВК-Сервис

Актуальные тренды загородного строительства, которые долго не выйдут из моды

Строительный рынок динамично развивается, и модные тенденции сменяют друг друга ежегодно. Тем не менее, архитекторы уверены, что некоторые...

О разновидностях и особенностях электродрелей

Электрическая дрель - удобный инструмент, востребованный среди современных пользователей. Благодаря наличию особых насадок с помощью...

Особенности просечно-вытяжных материалов

Металлические сетки являются основой для производства очень многих промышленных и бытовых изделий начиная от элементарного сита для...