База квартир - кладезь информации

2018-08-29

Жилищный фонд столицы отличается большим разнообразием.

Здесь есть здания как почтенного возраста, некоторые их которых уже отметили вековой юбилей, так и новенькие, «с иголочки», выглядящие порой вызывающе на фоне своих более скромных соседей. Да и помимо этих «крайностей» есть из чего выбирать, если вы решили приобрести квартиру: «сталинки», «хрущевки» и «брежневки», панельные П-3, П-44 и их более молодые «собратья» - дома на любой вкус. Вы еще не определились с типом вашего будущего жилья, а определяющим фактором является цена? Или, наоборот, точно знаете, каким оно должно быть, но не можете понять, сколько придется заплатить за квартиру своей мечты? Ответы на многие вопросы вам даст база квартир. Потратив относительно немного времени на ее изучение, вы получите представление, что почем на столичном рынке недвижимости.

База квартир в Москве: задаем условия поиска

Квартиры всякие важны, квартиры всякие нужны… Но их так много, я ни за что не найду то, что мне нужно! Именно такая мысль может прийти в голову при первом ознакомлении с базой квартир. Конечно, сразу сложно сориентироваться в этом океане недвижимости, но пугаться не надо. Ваши поиски непременно увенчаются успехом, даже если вы пока не представляете в деталях то, что хотите найти. Хотя большинство людей, приступая к работе с базой квартир, располагает хотя бы одним параметром, по которому будет проводиться поиск, а обычно их больше. Например, мы хотим подобрать двухкомнатную квартиру на оранжевой ветке метро, в верхней ее части. Нет проблем, сразу ограничиваем наш будущий выбор, задав именно эти условия. Поскольку стоимость объекта имеет большое значение, можно сразу выстроить предложения в порядке убывания/возрастания цены. Может быть, для вас принципиальное значение имеет этаж? Эти условия тоже вносим. Площадь кухни? Аналогично. Чем больше ограничений будет в запросе на поиск, тем меньшее количество результатов вы получите, зато они будут с максимальным приближением соответствовать вашим представлениям о квартире.

База квартир на продажу в Москве – раздолье для покупателей

Можно пойти и другим путем и не задавать много параметров поиска, упомянув лишь ключевые. Это позволить выбрать из базы квартир максимальное число предложений. Допустим, для вас важна площадь кухни, а время в пути от метро не имеет значения. У каждого покупателя собственные критерии того, каким должно быть его будущее место жительства, ими и следует руководствоваться. Безусловно, не следует забывать и о том, что база квартир может содержать предложения, которые в реальности отсутствуют. Кроме того, столкнуться с завышением или занижением характеристик квартиры. К примеру, порой продавцы лукавят, указывая, сколько времени придется добираться до дома: заявленные пять минут пешком могут на практике «трансформироваться» в пятнадцать минут на наземном транспорте. Особого внимания требуют условия продажи – прямая или альтернативная, а также обстоятельства получения объекта недвижимости в собственность нынешними владельцами. Впрочем, это тема для отдельного разговора.

Благодарим экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, оказавших содействие в подготовке статьи.

Советуем прочитать:

Прием заявок на конкурс «Керамогранит в Архитектуре» продлен

Если вы только решились на участие или не успели подать заявку на конкурс «Керамогранит в Архитектуре», есть отличная новость!...

Стань частью XIII сезона «Керамогранит в Архитектуре»

В мире архитектуры и дизайна конкурсы вдохновляют профессионалов и студентов на создание уникальных проектов, способных изменить облик...

Определены финалисты премии MADA 2024

Стали известны финалисты премии для молодых архитекторов MosBuild Architecture & Design Awards (MADA) в 2024 году. Так в...